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2016年7月莆田住宅成交1795套,均价7149元/平米

——新房住宅市场成交分析

房天下   2016-08-02 10:09

[摘要] 2016年7月莆田住宅成交量触底反弹,成交1795套,均价7149元/平米。

1、7月新房住宅成交均价分析

7月,开发商纷纷采取低价噱头来赢关注,联发莆田电商城、凯天青山城、皇庭美域等区域低价盘接连入市,助推7月成交均价下跌,为7,149元/平方米,环比下跌13.1%,同比下跌9.5%。

各行政区方面,城厢区7月份成交均价为10,008元/平方米,环比上涨2.4%,同比下跌6.9%,仍是全市成交均价高的区域。荔城区由于低价盘凯天青山城二期开盘热卖(单盘销量占比超三成),导致成交均价环比下跌17.1%,同比下跌13.9%,为7,993元/平方米。涵江区成交均价略跌0.3%,为5,888元/平方米。秀屿区成交均价环比下跌12.6%,为5,249元/平方米。仙游县本来就是全市均价低的区域,本月持续走低,低价盘皇庭美域成交量占比超六成,导致成交均价环比下跌4.6%,同比下跌15.2%,成交均价为4,871元/平方米。

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2、7月新房住宅成交量分析

7月,开发商促销活动频繁,莆田新房住宅成交量触底反弹,回暖迹象明显。莆田新房住宅共成交1795套,环比上涨53.9%,同比下跌10.8%;新房成交面积228,470.33平方米,环比增加55.9%,同比减少8.8%。

城厢区上月共成交348套新房住宅,环比减少8.7%;成交面积46,932.32平方米,环比下跌4.3%。联发莆田电商城二期开盘热销、恒大御景半岛、莆田雅颂居热度不减,是城厢区上月的主力成交楼盘

荔城区上月成交量环比大涨74.9%,共成交612套新房住宅;成交面积77,262.55平方米,环比大涨76.7%。凯天青山城二期开盘热销,莆田万科城因玉湖音乐节吸引人气,左岸蓝湾月初开盘受青睐,是荔城区上月的主力成交楼盘

涵江区上月共成交206套新房住宅,环比上涨16.4%;成交面积24,699.62平方米,环比上涨17.5%。塘宁湾优盘、保利城、华永天澜城是涵江区上月主力成交楼盘

海天锦上单盘去化100多套,助推秀屿区7月成交量环比大涨164.6%,共成交254套新房住宅;成交面积 34,375.33平方米,环比增加137.5%。海天锦上、碧桂园•浪琴湾、荣府一品是上周秀屿区的主力成交楼盘

仙游县上月由于皇庭美域单盘热卖244套,助推本县成交量大涨131.5%,共计成交375套新房住宅;成交面积45,200.51平方米,环比增加147.65%。仙游县上月的主力成交楼盘是皇庭美域、万星幸福城、锦福上城。

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附:莆田各行政区157月~167新房住宅成交量及房价走势

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标签: 住宅,房价

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